Действие фильма «Паранормальное явление 3» происходит в 1988 году и погружает зрителей в атмосферу тревоги и ужаса. Главные герои — семья с двумя дочерьми, которые ведут обычную жизнь, пока их дом не начинает наполняться странными и необъяснимыми событиями. Младшая из девочек, Кристи, начинает общаться с невидимым другом по имени Тоби, который, по всей видимости, обосновался в их доме. Сначала это общение кажется безобидным, однако вскоре начинает проявляться темная сторона Тоби.
Семья постепенно осознает, что их дом стал ареной паранормальных явлений. Ночные шумы, перемещение предметов и странные тени начинают беспокоить всех членов семьи. Мать девочек, пытаясь защитить своих детей, начинает исследовать историю дома и обнаруживает мрачные тайны, связанные с его прошлым. Напряжение нарастает, когда Тоби начинает проявлять свою истинную сущность, ставя под угрозу безопасность всей семьи.
Фильм использует элементы found footage, создавая эффект реальности и погружая зрителей в атмосферу страха. «Паранормальное явление 3» — это не только история о призраках, но и о том, как страх и неведенье могут разрушить семейные узы.