В центре сюжета фильма «Вивариум» находятся молодая учительница начальных классов Джемма и её партнер, разнорабочий Том. Пара решает сделать следующий шаг в своих отношениях и съехаться вместе. В поисках идеального жилья они обращаются в агентство недвижимости, где их встречает странный и загадочный сотрудник. Он предлагает им посетить новый жилой квартал, расположенный в пригороде, и показывает дом номер 9. Однако после этого сотрудник таинственным образом исчезает.
Сначала Джемма и Том думают, что могут просто покинуть это место, но вскоре осознают, что попали в ловушку — они застряли в жутком, стерильном лабиринте одинаковых домов, и все пути ведут обратно к дому номер 9. В отчаянии пара пытается найти выход, включая радикальные меры, такие как поджог дома. Но на следующее утро они обнаруживают, что дом выглядит как новенький, и находят коробку с младенцем, а также записку с загадочным предупреждением: «Вырастите ребенка, получите свободу». Ситуация становится все более абсурдной и тревожной, заставляя героев осознать, что их жизнь превратилась в настоящий кошмар, и им предстоит найти способ вырваться из этого замкнутого круга.
